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Diagnostic immobilier Bayonne

Le diagnostic termites

Lors de la vente d’un bien immobilier, toute infestation ou non du bâti par les termites doit être signalée au futur propriétaire par l’intermédiaire du diagnostic termites, s’il existe un arrêté préfectoral dans la commune où se situe le bien, et ce document doit avoir moins de six mois à la signature.

Le diagnostic termites, qui figure sur la liste des prestations fournies par ATLANTIC CONTRÔLE, est une expertise obligatoire que doit impérativement pratiquer un professionnel certifié, disposant d’une attestation de compétence en la matière.

Même si cette intervention n’implique pas la réalisation de travaux, à moins que la mairie ne le décide, elle est très utile pour connaître la situation du bien immobilier au regard d’une infestation de termites.

En effet, si le logement s’avère infecté, le diagnostic termites permet de localiser précisément les parties au sein desquelles les colonies de termites se sont installées.

Insectes xylophages susceptibles de dégrader des éléments clefs de l’ossature en bois d’une construction, les termites se propagent rapidement et à l’insu de tous, ce qui peut provoquer des effondrements et porter dangereusement atteinte à la solidité d’un bâti.

A l’issue du diagnostic termites, le donneur d’ordre est informé de la présence ou non de ces insectes dévastateurs et selon le niveau de présence, peut négocier s’il le souhaite avec le futur acheteur, pour un traitement éventuel.

En cas d’infestations de termites détectés, le propriétaire a l’obligation de faire une déclaration à la mairie où se situe le bien contrôlé. Seule, la mairie peut contraindre un propriétaire à réaliser un traitement anti termite.

Document également indispensable pour s’exonérer de la garantie pour vices cachés, le diagnostic termites évite au propriétaire toute sanction et surtout un préjudice financier considérable, dans le cas de la découverte d’une infestation postérieurement à la signature de la transaction.  

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