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Diagnostic immobilier Bayonne

Copropriétés : Le diagnostic plomb ou CREP

Tout comme le diagnostic plomb ou CREP des parties privatives, la même expertise est obligatoire au sein des parties communes d’immeubles à usage d’habitation, si l’immeuble a été construit avant le 1er janvier 1949.

En effet, dans ce type de bâtiments, les occupants des parties privatives doivent aussi être alertés en cas de présence de plomb dans les revêtements de peinture extérieurs à leur logement, comme ceux des parties annexes de l’immeuble, de ses portes extérieures, de ses paliers, etc.

En effet, si le plomb est présent dans les parties communes et qui plus est, dans un état dégradé, il est susceptible de porter atteinte à leur santé comme à celle de leurs enfants, beaucoup plus vulnérables face à la présence de ce métal toxique.

Réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité par le COFRAC et dûment formé à l’utilisation d’un matériel radioactif à fluorescence X, seul moyen de mesurer la teneur du plomb éventuellement présent, diagnostic plomb ou CREP effectué dans les parties communes est un excellent outil de prévention, dont le rapport doit être communiqué à tous les occupants de l’immeuble, accompagné d’une notice d’information très utile, comportant toutes les consignes de sécurité à respecter si nécessaire.

En cas de vente, de location, ou tout simplement de projets de travaux au sein des parties privatives, le diagnostic plomb ou CREP des parties communes doit être transmis de la même manière, afin que toutes les personnes intéressées puissent avoir connaissance de la situation des parties extérieures au logement et puissent suivre s’il y a lieu avec méthode, les recommandations judicieuses du technicien qui a réalisé l’expertise.  

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