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Faites réaliser votre Audit énergétique à Biarritz, Mont-de-Marsan ou Bordeaux
L'audit énergétique est un diagnostic approfondi de la performance énergétique et environnementale de votre bien immobilier. Il va au-delà du simple DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) en proposant des solutions concrètes pour améliorer l'efficacité énergétique de votre logement.
Quels biens sont concernés par l'Audit Énergétique ?
Il est obligatoire de faire réaliser un audit énergétique pour :
- Toutes les maisons individuelles
- Tous les immeubles en monopropriété (un seul propriétaire)
Selon le calendrier suivant :
- Depuis le 1er avril 2023 : pour les biens classés F ou G
- À partir du 1er janvier 2025 : pour les biens classés E, F ou G
- À partir du 1er janvier 2034 : pour les biens classés si le bien est classé D, E, F ou G
Pourquoi est-ce obligatoire de réaliser un Audit Énergétique ?
Faire réaliser un audit énergétique est primordial pour plusieurs raisons :
- Informer l'acheteur sur la performance énergétique réelle du bien
- Proposer des solutions concrètes pour améliorer cette performance énergétique
- Sensibiliser aux enjeux de la rénovation énergétique
- Contribuer à la réduction de l'impact environnemental du secteur immobilier
Que contient le rapport d'un Audit Énergétique ?
- Une estimation détaillée de la performance énergétique actuelle
- Au moins deux scénarios de travaux de rénovation :
- Une rénovation par étapes
- Une rénovation globale pour atteindre la classe B
- Pour chaque scénario :
- Description technique des travaux
- Estimation des coûts
- Aides financières mobilisables
- Performance énergétique après travaux
- Une analyse des conditions de ventilation et du confort thermique.
Quand faut-il réaliser un Audit Énergétique ?
L'audit énergétique doit être réalisé avant la mise en vente du bien. Il doit être présenté dès la première visite et annexé à la promesse de vente.
Qui peut réaliser un Audit Énergétique ?
Seuls des professionnels certifiés peuvent réaliser l'audit énergétique :
- Diagnostiqueurs immobiliers avec une mention spéciale
- Bureaux d'études qualifiés
- Architectes formés
Quelle durée de validité pour un Audit Énergétique ?
Le rapport d'un audit énergétique est valable pendant 5 ans.
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Vente
Déroulement mission
Étape 1 : Préparation et collecte d'informations
- Prise de contact avec le propriétaire
- Recueil des documents nécessaires (DPE, factures énergétiques, plans, etc.)
- Planification de la visite sur site
- Étude préliminaire des caractéristiques du bâtiment
Étape 2 : Visite et diagnostic sur site
- Inspection détaillée du bâtiment (enveloppe, systèmes techniques)
- Relevés et mesures (surfaces, équipements, etc.)
- Évaluation de la performance énergétique actuelle
- Identification des points faibles et potentiels d'amélioration
- Documentation photographique
Étape 3 : Analyse et élaboration des scénarios
- Modélisation énergétique du bâtiment
- Élaboration d'au moins deux scénarios de rénovation :
- Rénovation par étapes
- Rénovation globale
- Pour chaque scénario :
- Description technique des travaux
- Estimation des coûts
- Calcul des économies d'énergie attendues
- Évaluation des aides financières mobilisables
Étape 4 : Rédaction et restitution du rapport
- Synthèse des résultats et recommandations
- Rédaction du rapport d'audit conforme à la réglementation
- Vérification de la conformité du rapport
- Présentation des résultats au propriétaire
- Remise du rapport final et explications sur son utilisation dans le cadre de la vente
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