Quel est le prix moyen d'un diagnostic immobilier à Bordeaux ?

ATLANTIC CONTROLE vous propose un guide complet pour connaître le prix d'un diagnostic Immobilier à Bordeaux en 2025

Le diagnostic immobilier est une étape cruciale lors de la vente ou de la location d'un bien.

Comprendre les coûts associés à ces diagnostics est essentiel pour budgétiser correctement votre projet.

Cet article détaillé élaboré par nos équipes ATLANTIC CONTROLE du GROUPE DUO DIAG vous fournira une analyse complète des prix moyens des diagnostics immobiliers en 2025, en tenant compte des différents types de biens et des variations régionales.

Nous explorerons les facteurs qui influencent ces tarifs et vous donnerons des conseils pratiques pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix avec votre diagnostiqueur immobilier certifié. 

Les différents types de diagnostics immobiliers et leurs prix

• Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Essentiel pour évaluer la consommation énergétique d'un bien. Prix moyen : 100 € à 250 €.
• Diagnostic amiante : Obligatoire pour les biens construits avant 1997. Prix moyen : 90 € à 150 €.
• Diagnostic plomb (CREP) : Nécessaire pour les biens construits avant 1949. Prix moyen : 150 € à 300 €.
• Diagnostic gaz : Pour les installations de plus de 15 ans. Prix moyen : 100 € à 150 €.
• Diagnostic électrique : Pour les installations de plus de 15 ans. Prix moyen : 100 € à 150 €.
• Diagnostic termites : Obligatoire dans certaines zones. Prix moyen : 120 € à 200 €.
• État des risques et pollutions (aussi appelé ERP) : Informatif sur les risques locaux. Ce diagnostic peut être réalisé par le propriétaire lui-même.
• Loi Carrez (pour la vente)/ Loi Boutin (pour la location) : Calcul de la surface privative (loi Carrez) et surface habitable (Loi Boutin). Prix moyen : 80 € à 150 €. Ces diagnostics peuvent être réalisés par le propriétaire lui-même.

Facteurs influençant le coût d'un diagnostic immobilier

• Type et nombre de diagnostics requis
• Surface et âge du bien
• Localisation géographique
• Complexité des installations
• Tarifs du diagnostiqueur

Prix moyens du diagnostic immobilier par type de bien (appartement, maison) 

Appartement : Un pack de diagnostics pour un appartement coûte en moyenne entre 200 € et 400 €, selon la surface et l'âge du bâtiment.

Maison individuelle : Pour une maison, le coût moyen d'un pack de diagnostics varie de 300 € à 600 €, en fonction de la taille et de la complexité des installations.

ATLANTIC CONTROLE vous propose un tableau comparatif des prix du diagnostic immobilier par région (montants non exhaustifs)

Comment obtenir un devis précis et éviter les surcoûts de votre diagnostic immobilier ?

• Demander plusieurs devis détaillés
• Vérifier les certifications du diagnostiqueur
• Préparer les documents nécessaires en amont
• Clarifier les modalités de paiement

Conseils pour choisir un diagnostiqueur certifié 

• Vérifier les certifications (AFNOR, QUALIXPERT, etc.)
• Consulter les avis clients
• S'assurer de la présence d'une assurance professionnelle
• Privilégier les diagnostiqueurs locaux

Le GROUPE DUO DIAG et ses sociétés de Diagnostic immobilier telles qu'ATLANTIC CONTROLE situé en Gironde, dispose les certifications nécessaires : QUALIXPERT, AFNOR.

Le prix d'un diagnostic immobilier dépend de nombreux facteurs, mais en comprenant les éléments clés et en suivant nos conseils, vous pourrez obtenir un service de qualité au meilleur prix.

N'hésitez pas à nous contacter pour un devis personnalisé et des conseils adaptés à votre situation.