Passoires thermiques à Bordeaux : quelles conséquences pour les bailleurs ?

La lutte contre les passoires thermiques s’intensifie à Bordeaux comme dans toute la France. Si votre logement est classé F ou G au DPE, vous êtes directement concerné. En tant que propriétaire bailleur, quelles sont vos obligations actuelles et futures ? Risquez-vous une interdiction de louer ? Voici ce qu’il faut savoir pour anticiper.

Qu’est-ce qu’une passoire thermique selon le DPE ?

Une “passoire thermique” désigne un logement très énergivore, classé F ou G au DPE. Ces biens consomment beaucoup d’énergie (chauffage, eau chaude…) et génèrent des émissions de gaz à effet de serre élevées.

Que dit la réglementation à Bordeaux en 2025 ?

Selon la loi Climat et Résilience, les mesures suivantes s’appliquent :

• Depuis août 2022 : gel des loyers pour les logements classés F ou G

• À partir de janvier 2025 : interdiction de mise en location pour les logements classés G

• 2028 : interdiction de louer les logements classés F

• 2034 : les logements classés E seront à leur tour visés

Bordeaux, avec son parc immobilier ancien, est particulièrement concernée. La métropole accompagne les bailleurs mais impose également des contrôles accrus.

Que faire si votre logement est classé F ou G ?

• Faire un DPE à jour pour connaître la classe exacte

• Lancer un audit énergétique (recommandé pour la vente et obligatoire en cas de travaux)

• Réaliser des travaux d’isolation, ventilation ou chauffage

• Demander des aides à la rénovation (MaPrimeRénov’, ANAH…)

Anticipez les interdictions de location à Bordeaux

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