Obligation DPE location à Bordeaux : ce que tout bailleur doit savoir en 2025

Propriétaire bailleur à Bordeaux ? La réglementation impose de fournir un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) valide avant toute mise en location. Ce document, devenu opposable, influence directement votre capacité à louer votre bien, notamment en cas de “passoire thermique”.

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Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Bordeaux ?

Oui. Depuis 2006, le DPE est obligatoire pour la location de tout logement à usage d’habitation, vide ou meublé. Il doit être remis au locataire dès la signature du bail, et la classe énergétique du bien (A à G) doit apparaître sur l’annonce immobilière.

Depuis juillet 2021, le DPE a été rendu opposable : un locataire peut se retourner contre le bailleur si le diagnostic s’avère incorrect. Et à partir de 2025, certains logements classés G seront interdits à la location à Bordeaux comme ailleurs.

Ce que dit la loi sur les logements énergivores à Bordeaux

La loi Climat et Résilience renforce progressivement l'interdiction des passoires thermiques :

• Depuis 2023 : impossibilité d’augmenter le loyer d’un logement classé F ou G

• Depuis 2025 : interdiction de louer les logements classés G

• 2028 : interdiction pour les logements classés F

Il est donc indispensable de connaître la classe énergétique de votre bien pour anticiper les restrictions et planifier des travaux si besoin.

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Est-ce qu’un DPE est obligatoire pour une location meublée à Bordeaux ?

Oui. Depuis 2007, le DPE est également obligatoire pour les locations meublées, y compris pour les courtes durées si le bien est proposé plus de 4 mois par an.

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